Юридическая компания по спорам с застройщиками.

В договоре долевого участия в обязательном порядке должна содержаться
дата передачи квартиры. Исходя из этого, если застройщик не передал
квартиру в указанный срок, то право на неустойку возникает со следующего дня.

Для Вашего удобства на нашем сайте создан онлайн-калькулятор расчета неустойки. Вам нужно только ввести стоимость квартиры, дату передачи, обозначенную застройщиком и дату, когда был подписан акт приема-передачи квартиры.

1. Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства;
2. Разница площади квартиры (если фактическая площадь меньше, чем в договоре ДДУ);
3. Все судебные расходы: нотариальные расходы на доверенность, почтовые расходы, экспертное заключение (требуется в исключительных случаях);
4. Штраф 50% по закону о защите прав потребителей;
5. Компенсация морального вреда.

1. Нотариальная доверенность на представителя ~ 1500 ₽, взыскивается с застройщика.
2. Почтовые расходы на отправку претензии и иска ~ 500 ₽, взыскивается с застройщика.

Ваше присутствие в судебном процессе не требуется, но если у вас есть желание посетить судебное заседание, то мы будем рады Вашему присутствию на судебных процессах.

В соответствии с законом о защите прав потребителей исковые требования на сумму до 1 млн. рублей – пошлина не оплачивается.

Вы не обязаны подписывать дополнительные соглашение о переносе сроков сдачи дома в эксплуатации.

Вы должны понимать, если подписывайте такое соглашение, то вы лишайтесь права взыскания неустойки на период просрочки и возможность расторгнуть договор долевого участия. в одностороннем порядке в связи с просрочкой передачи объекта строительства.

Срок исковой давности составляет 3 года, но не стоит забывать, что застройщик после того как сдаст дом в эксплуатацию, то застройщик начинает выводить деньги с фирмы, а после того, когда счета будут пустыми, то деньги взыскать уже будет невозможно.

Мы рекомендуем как только застройщик затянул срок сдачи квартиры сразу же обращаться в суд, так как до момента сдачи дома в эксплуатацию у застройщика большая часть квартир не продана и тем самым идёт постоянный поток денег в компанию.