Работаем без предоплаты и даём гарантию 100% по договору
Получи бесплатный отчет о перспективе дела и реальной сумме взыскания за ущерб
Ответчик:
ГБУ Басманного района
Объект:
Квартира 45м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
201 567 руб.
Штраф:
155 678 руб.
Судебные расходы:
30 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
387 245 руб.
Ответчик:
ГБУ Тимирязевского района
Объект:
Квартира 30м2
Количество
пострадавших комнат:
1
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
225 000 руб.
Штраф:
114 000 руб.
Судебные расходы:
30 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
369 000 руб.
Ответчик:
ГБУ Люберецкого района
Объект:
Квартира 40м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
220 000 руб.
Штраф:
135 678 руб.
Судебные расходы:
35 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
390 678 руб.
Ответчик:
ГБУ Тверского района
Объект:
Квартира 76м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
320 000 руб.
Штраф:
100 000 руб.
Судебные расходы:
35 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
455 000 руб.
Ответчик:
ГБУ Люблинского района
Объект:
Квартира 45м2
Количество
пострадавших комнат:
1
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
120 000 руб.
Штраф:
67 980 руб.
Судебные расходы:
25 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
212 980 руб.
Ответчик:
ГБУ района Марьино
Объект:
Квартира 70м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
350 000 руб.
Штраф:
101 035 руб.
Судебные расходы:
35 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
486 035 руб.
Ответчик:
ГБУ Рязанского района
Объект:
Квартира 48м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
122 000 руб.
Штраф:
88 560 руб.
Судебные расходы:
25 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
235 560 руб.
Ответчик:
ГБУ Пресненского района
Объект:
Квартира 85м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
360 000 руб.
Штраф:
150 760 руб.
Судебные расходы:
35 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
545 760 руб.
Ответчик:
ГБУ Басманного района
Объект:
Квартира 53м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
180 000 руб.
Штраф:
80 560 руб.
Судебные расходы:
30 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
290 560 руб.
Ответчик:
ГБУ Мещанского района
Объект:
Квартира 50м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
250 000 руб.
Штраф:
104 560 руб.
Судебные расходы:
35 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
389 560 руб.
Ответчик:
ГБУ Савеловского района
Объект:
Квартира 60м2
Количество
пострадавших комнат:
2
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ущерб:
280 000 руб.
Штраф:
150 478 руб.
Судебные расходы:
30 000 руб.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Всего взыскано:
460 478 руб.
Выезд к клиенту на подписание договора
Досудебная претензия
+
Суд
+
Апелляция
+
Получение денежных средств
=
Фиксированный
без предоплаты
Если подадут на апелляцию, то вам не нужно ни
за что доплачивать
Мы знаем, в какой суд подавать, чтобы вам не снизили неустойку
Вся информация по вашему делу доступна в личном кабинете на нашем сайте
Шаг 1. Уведомить управляющую компанию о протечке в квартире.
Шаг 2. Получить Акт обследования от управляющей компании.
Шаг 3. Получить отчет об оценке ущерба.
Если затопил сосед сверху:
Обязательно обратитесь к независимому оценщику, чтобы точно определить сумму вашего ущерба и расходов на предстоящий ремонт.
В заливе может быть виноват не только собственник квартиры или управляющая компания, но и наниматель жилья у муниципалитета по договору социального найма (ордеру), квартиросъемщики. Кроме того, виновное лицо может быть освобождено от обязанности выплатить ущерб, если частная или муниципальная квартира застрахована. В этом случае ответственность за возмещение может нести страховая компания. Выявить виновника поможет независимая экспертиза. Вызовите эксперта компании «Ligalt».
Не спешите сразу идти в суд. Попробуйте взыскать деньги в досудебном порядке. Если виновное лицо установлено, а независимый оценщик провел оценку и составил официальный документ, напишите досудебную претензию с требованием добровольно компенсировать ущерб в такой-то срок.
Конечно, в досудебном порядке такие споры разрешаются редко, но досудебная претензия поможет получить больше денег от управляющей компании. В случае отказа от добровольного возмещения ущерба, коммунальщики будут обязаны выплатить в вашу пользу штраф в размере 50% от суммы, назначенной судом к взысканию (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей). Например, если ущерб от залива оценили в 100 000 рублей, вы получите через суд в 1,5 раза больше — 150 000 рублей.
Независимая оценка ущерба позволяет определить реальный размер ущерба — точную сумму, которую вы можете требовать от виновника залива в досудебном порядке и через суд. Это официальный документ, который принимает суд в качестве доказательства и законного основания для возмещения ущерба.
Акт о заливе квартиры — это главное основание для получения материальной компенсации от виновных лиц. В большинстве случаев, в частности, когда речь идет о прорыве труб, вина возлагается на управляющую компанию. Чтобы получить акт о заливе квартиры, необходимо написать заявление на имя директора УК о выдаче данного документа. Заявление нужно написать в 2 экземплярах, отнести лично и обязательно на вашем экземпляре должны поставить отметку о принятии заявления с датой и подписью уполномоченного лица. Если не можете отнести лично, отправьте документы по почте с описью вложения и уведомлением о вручении. Если получите письменный отказ, или ваше обращение проигнорируют, обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию своего города или района.
Акт о заливе должен быть составлен в течение 2 дней после залива. Если управляющая компания отказывается оформлять акт о заливе или тянет время, обратитесь в Московскую жилищную инспекцию по вашему району. Это наиболее эффективный способ решить вопрос.
Мы подготовили для вас готовую форму заявления в Мосжилинспекцию. Пользуйтесь бесплатно.
Досудебная претензия не является обязательной, однако лучше всего ее написать. Так вы дадите шанс управляющей компании добровольно возместить ущерб и сэкономите свое время, так как судебное разбирательство длится 3 месяца и более. Кроме того, отказ УК от добровольной оплаты или игнорирование требования дает вам право взыскать дополнительные деньги через суд — 50% от суммы, назначенной судом к взысканию (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП). Например, если ущерб от залива оценили в 200 000 рублей, вы получите через суд 300 000 рублей.
К помощи специалистов компании «Ligalt» обращаются в двух случаях:
1) Если нужно получить деньги от виновных лиц без судебного разбирательства.
Например, если ответчик согласен добровольно возместить ущерб. В этом случае заказывают оценку. Обратите внимание: виновник залива может ставить условие: оплатит ремонт, если оценку проведет оценщик с его стороны. Не рекомендуем идти на такие условия, обращайтесь в независимую компанию за честной оценкой.
2) Если нужно возместить ущерб через суд.
Допустим, вам не удалось договориться с соседом или управляющей компанией о сумме возмещения, или на ваши обращения вообще нет никакой реакции. Тогда необходимо обязательно провести экспертизу, чтобы получить официальный подробный отчет о повреждениях и акт стоимости ущерба. Это единственная возможность доказать ущерб и получить деньги в полном объеме от виновных лиц.
Отчет об оценке, в приложении к которому отсутствует копия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности, является недействительным. Его нельзя прилагать к досудебной претензии, а тем более к исковому заявлению в суд.
К помощи специалистов компании «Ligalt» обращаются в двух случаях:
1) Если нужно получить деньги от виновных лиц без судебного разбирательства.
Например, если ответчик согласен добровольно возместить ущерб. В этом случае заказывают оценку. Обратите внимание: виновник залива может ставить условие: оплатит ремонт, если оценку проведет оценщик с его стороны. Не рекомендуем идти на такие условия, обращайтесь в независимую компанию за честной оценкой.
2) Если нужно возместить ущерб через суд.
Допустим, вам не удалось договориться с соседом или управляющей компанией о сумме возмещения, или на ваши обращения вообще нет никакой реакции. Тогда необходимо обязательно провести экспертизу, чтобы получить официальный подробный отчет о повреждениях и акт стоимости ущерба. Это единственная возможность доказать ущерб и получить деньги в полном объеме от виновных лиц.
Отчет об оценке, в приложении к которому отсутствует копия квалификационного аттестата в области оценочной деятельности, является недействительным. Его нельзя прилагать к досудебной претензии, а тем более к исковому заявлению в суд.
Обесточьте свою квартиру: выкрутите пробки или приведите переключатель в положение Выкл. Если этого не сделать, мокрые строительные конструкции могут стать источником опасности для людей и причиной короткого замыкания.
Если залив происходит из квартиры сверху, поднимитесь к соседям, проследите лично, чтобы все вентили на стояках холодного, горячего водоснабжения и отопления были перекрыты.
Если соседей нет дома, или прекратить подачу воды не удается, вызовите аварийную службу. Сотрудники аварийной службы обязаны приехать в течение 30 минут.
Если не удалось выявить источник залива, спуститесь в подвал и полностью перекройте подачу воды. Ключи от подвала обычно есть у консьержа, старшего по подъезду. О том, где хранятся ключи, должна быть надпись на двери подвального помещения.
Акт о заливе квартире составляется в любом случае, даже если виновник залива ваш сосед, и он обещает возместить ущерб в той сумме, которую вы назовете. Не рассчитывайте на устное решение вопроса. Требуйте, чтобы составили акт.
Если возможно, лучше сразу установить личность собственника, нанимателя, квартиросъемщика квартиры, которая явилась причиной залива.
Сведения о собственнике можно получить через МФЦ или сайт Росреестра — заказать выписку из ЕГРН.
Фото и видео можно приложить к досудебной претензии и судебному иску в качестве доказательства самого события и имеющихся повреждений.
Чтобы получить полную денежную компенсацию ущерба от виновных лиц, необходимо провести независимую оценку или экспертизу. Документы будут доказательством реальной рыночной стоимости всех убытков.
Ваше присутствие в судебном процессе не требуется, но если у вас есть желание посетить судебное заседание, то мы будем рады Вашему участию в судебных процессах.