Взыскание за просрочку
Ответьте на вопросы и узнайте стоимость взыскания за просрочку
Запишитесь на консультацию со специалистом и получите:
компенсации
в формате PDF
К нам обращаются когда:
Перенесли сроки выдачи ключей от вашей квартиры
Вынуждены снимать жилье и несете убытки из за просрочки
Застройщик “кормит завтраками”
Наши специалисты знают в какой суд подавать,чтобы вам не снизили неустойку и помогут взыскать положенную вам сумму.
Получи бесплатный отчет о перспективе дела
Калькулятор неустойки
Почему мы?
Получаем свой процент только после того, когда застройщик перечислит вам деньги на счет.
100% дел, которые мы ведем выигрышные. Индивидуальный подход к каждому делу.
Правильное определение подсудности является одним из ключевых действий для взыскания наибольшего размера компенсации
После заключения договора всю работу берем на себя. Минимальные затраты времени для участия в процессе взыскания.
Личный кабинет со всей информацией по вашему делу доступен к просмотру 24 часа 7 дней в неделю
Основное направление компании — взыскание средств с застройщиков
Из чего складывается компенсация
Выплата за просроченную сдачу квартиры
Существует практика, когда застройщик передает объект недвижимости позже даты, указанной в договоре.
Выплата за некачественную отделку и ремонт
Нарушение качества отделочных работ относительно регламентированных в договоре. К примеру:
Неровные стены, неровный пол, неправильно установленные двери, окна
Компенсация морального вреда
Согласно 214 ФЗ дольщики имеют право на компенсацию морального вреда в размере от 5 до 20 тысяч рублей.
Штраф по закону прав потребителя в размере 50% от удовлетворенной судом суммы неустойки и компенсации морального вреда
Сколько можно получить неустойку от застройщика?
В одном иске от застройщика можно требовать: неустойку за срыв сроков или некачественное строительство; штраф в 50% от суммы, присуждённой к выплате судом (по закону о защите прав потребителей)
Компенсация расходов по аренде жилья
Для того чтобы девелопер возместил убытки, нужно знать свои права и обязанности и, конечно, внимательно изучить договор перед подписанием. В ДДУ строящейся ЖК по 214-ФЗ прописывается порядок ввода в эксплуатацию жилья и принятия квартиры у застройщика. Сумма компенсации рассчитывается в зависимости от порядка передачи недвижимости дольщику указанной в ДДУ:
Возмещение судебных расходов
К судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе затраты на представителя в суде (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, ст. 101 АПК РФ)
Формула взыскания
Сертификаты
Наши кейсы
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ
Цена квартиры: 13 426 627,50
Дней просрочки: 71
Взыскано:
Неустойка: 700 000
Штраф: 250 000
Моральный вред: 6 000
Нотариальные расходы: 1 700
Почтовые расходы: 153,80
Итого: 957 853,8 ₽
Цена квартиры: 15 402 400,00
Дней просрочки: 179
Взыскано:
Неустойка: 480 520
Штраф: 50 000
Моральный вред: 8 000
Почтовые расходы: 169,20
Нотариальные расходы: 3 700
Госпошлина: 9 704
Итого: 552 093,2 ₽
Цена квартиры: 4 674 392
Дней просрочки: 179
Взыскано:
Неустойка: 517 229,38
Моральный вред: 5 000
Нотариальные расходы: 2 200
Почтовые расходы: 144
Итого: 524 573,38₽
Цена квартиры: 14 319 310,00
Дней просрочки: 93
Взыскано:
Неустойка: 560 000
Штраф: 230 000
Моральный вред: 10 000
Нотариальные расходы: 2 500
Почтовые расходы: 160,8
Пошлина: 1 137,98
Итого: 803 798,78₽
Цена квартиры: 17 114 328,00
Дней просрочки: 125
Взыскано:
Неустойка: 800 000
Штраф: 320 000
Моральный вред: 10 000
Нотариальные расходы: 2 500
Почтовые расходы: 500
Итого: 1 133 000₽
Цена квартиры: 9 204 992,95
Дней просрочки: 136
Взыскано:
Неустойка: 600 000
Штраф: 100 000
Моральный вред: 10 000
Нотариальные расходы: 2 500
Почтовые расходы: 165
Пошлина: 1 676,69
Итого: 714 341,69₽
Цена квартиры: 8 607 955,00
ней просрочки: 211
Взыскано:
Неустойка: 480 000
Штраф: 180 000
Нотариальные расходы: 2 500
Почтовые расходы: 158,8
Пошлина: 752
Всего: 663 410,8₽
Цена квартиры: 20 222 499,18
Дней просрочки: 92
Взыскано
Неустойка: 430 000
Штраф: 180 000
Моральный вред: 6 000
Почтовые расходы: 149
Нотариальные расходы: 1700
Госпошлина: 3150
Итого: 620 999 ₽
Отзывы на независимых ресурсах
Наши специалисты
Являемся авторами единственной книги по спорам с застройщиками
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я проживать в квартире или сдавать ее в аренду в период процесса?
Да, конечно, вы можете жить в квартире или сдавать её в аренду.
Потребуется ли мое время для участия в процессе?
Ваше присутствие в суде не нужно, так как у нас есть судебные юристы, которые посещают все заседания, включая апелляции. Также у нас есть помощники, занимающиеся исполнительным производством: они подают заявления на выдачу исполнительных листов, ищут счета через ФНС и подают документы в ФССП или напрямую в банк в период действия Постановления Правительства.
Какие ремонтные работы я могу проводить в период процесса?
В вашей квартире разрешено проводить косметический ремонт, например, красить стены или клеить обои, а также расставлять мебель по своему усмотрению.
Часто ли аппелируют решения суда со стороны застройщика?
Чаще всего застройщики подают апелляционные жалобы на решения судов, когда срок гарантии по договору на отделочные работы истекает. Это не означает, что решение суда будет изменено, но таким образом ответчик затягивает судебный процесс, чтобы отсрочить выплату окончательной суммы. Поэтому заниматься всеми вопросами следует только после приемки вашей квартиры.
За какую отделку я могу взыскать неустойку с застройщика?
White box (предчистовая отделка) предполагает значительно меньшие суммы по сравнению с чистовой отделкой, и ремонт нельзя начинать до визита судебного эксперта (примерно 4-6 месяцев после приемки). Что касается чистовой отделки, здесь предусмотрены хорошие компенсации, но есть ограничения: нельзя продавать квартиру и проводить капитальный ремонт до прихода судебного эксперта.
Какие документы понадобятся от меня для участия в судебном процессе?
Для участия в судебном процессе по взысканию неустойки с застройщика вам могут понадобиться следующие документы:
1. Исковое заявление — основной документ, в котором изложены ваши требования и обоснования.
2. Копия договора с застройщиком — для подтверждения условий сделки.
3. Документы, подтверждающие право собственности** на недвижимость (если есть).
4. Акты приема-передачи объекта недвижимости (если имеются).
5. Документы, подтверждающие факт нарушения сроков** (например, переписка с застройщиком, акты осмотра).
6. Расчет неустойки — документ, в котором указаны суммы и формулы расчета.
7. Копии документов, подтверждающих ваши расходы** (если есть).
8. Копии ваших паспортов и других удостоверяющих личность документов.
Также рекомендуется подготовить все дополнительные доказательства, которые могут подтвердить вашу позицию (фото, видео, свидетельские показания и т.д.). Лучше всего проконсультироваться с нами, чтобы учесть все нюансы вашего конкретного случая.
После приемки квартиры я подписал дефектную ведомость наступает ли 60 дней на устранение недостатков с застройщика по закону?
Нет, поскольку дефектная ведомость является внутренним документом застройщика. Для правильного начала 60-дневного срока на устранение недостатков необходимо отправить заказное письмо с описью и возможностью отслеживания на юридический адрес застройщика. В письмо следует вложить акт осмотра, составленный приемщиком, копии документов об аккредитации приемщика и копию акта приема-передачи. С момента получения письма застройщиком начинается отсчет 60-дневного срока.
Я подписал апп без замечаний,могу ли я что то взыскать?
Если в Акте приема-передачи присутствует фраза: «Нет претензий по срокам и качеству передаваемого объекта», то она считается недействительной. Важно, чтобы вы не подписывали никаких дополнительных соглашений помимо Акта приема-передачи.
Нужно ли мне платить госпошлину?
Государственная пошлина не взимается, если сумма иска составляет до 1 миллиона рублей. Если же она превышает эту сумму, пошлина составит примерно 12 500 рублей за каждый последующий миллион. По итогам судебного разбирательства, вы сможете вернуть эту сумму.
Какой срок взыскания неустойки за просроченную сдачу объекта?
Срок для взыскания неустойки составляет 3 года с момента получения квартиры по Договору Долевого Участия.
После нового постановления я смогу взыскать неустойку за просрочку передачи объекта?
Да, это возможно. Однако в неё не будут включены периоды, на которые распространяется мораторий.
с 04.04.2020 по 01.01.2021.
с 29.03.2022 по 01.07.2023
С 22.03.2024 по 31.12.2024
"Можно ли после постановления подавать на застройщика в суд? "
Да, это возможно. Период, в течение которого мы можем требовать компенсацию за некачественную отделку, составит 3 года.
Мы на Youtube
