Тест тест тест
Мы провели обмеры вашего помещения и изготовили Акт осмотра. Все документы уже переданы в отдел проектирования для разработки проектной документации.
Ориентировочный срок изготовления проектной документации зависит от сложности объекта и составляет ~ 30 дней.
По готовности мы направим вам проектную документацию для согласования.
Проектная документация изготовлена
*(направлена вам для согласования)
Проектная документация согласована.
Следующий этап – подготовка и направление документов в надзорные органы для получения разрешений.
Срок согласования проектной документации составляет ~ от 30 до 60 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта и загруженности государственных органов.
О получении разрешений мы дополнительно уведомим вас.
На этом этапе на объекте выполняются ремонтно-строительные работы согласно проектной документации.
На ремонтные работы отводится 1 год.
По окончании ремонтных работ мы проведем авторский надзор.
Произведен выезд эксперта и проведена оценка соответствия ремонта с проектной документацией.
Выполненный ремонт не соответствует согласованной проектной документации. Необходимы изменения в проектной документации / ремонте.
Ремонт выполнен в соответствии с согласованной проектной документацией.
Далее мы направляем проектную документацию в надзорные органы для назначения даты выезда инспекций
Срок назначения проверок зависит от загруженности инспекций, но в среднем составляет ~ до 45 дней.
Мы сообщим вам даты и время проведения проверок, а с вашей стороны, представителям инспекций, необходимо предоставить доступ в помещение.
Получен акт о завершенном переустройстве помещения. Далее мы направим документы в БТИ для назначения даты выезда инженера для обмеров помещения.
Срок назначения выезда инженера зависит от загруженности инспекции, но в среднем составляет ~ до 30 дней.
Мы сообщим вам дату и время выезда, а с вашей стороны, представителям инспекции, необходимо предоставить доступ в помещение.
После выезда инженера БТИ ожидаем изготовления нового технического паспорта.
Ориентировочный срок изготовления ~ 15-30 дней. О получении технического паспорта мы дополнительно уведомим вас.
Важные вопросы
Что такое перепланировка и когда она требует согласования?
Перепланировка — это изменение внутренней планировки помещения и внешнего облика фасада здания (в случае нежилого помещения), которое может включать в себя перенос стен, изменение назначения помещений, установку новых сантехнических и электрических систем. Согласование перепланировки требуется, если изменения затрагивают конфигурацию планировки относительно Технического паспорта БТИ, несущие конструкции, инженерные сети или меняют назначение и площадь помещений.
Нужно ли согласовывать перепланировку в случае замены отделки или установки мебели?
Согласование не требуется, если изменения касаются только косметического ремонта, замены отделки или установки мебели, если при этом не изменяется структура помещений и инженерные системы.
Как понять, что перепланировка требует согласования?
Если перепланировка затрагивает несущие стены, перегородки, окна, двери, инженерные сети (вода, канализация, электричество), внешний облик фасада здания, внутреннюю высоту и уровневость или меняет назначение и площадь помещений, то такая перепланировка требует согласования с органами власти.
Какие документы нужно предоставить для согласования перепланировки?
Для согласования перепланировки потребуются следующие документы:
- Паспорт собственника или уполномоченного представителя.
- Технический паспорт помещения (если требуется Кадастровый план и план этажей)
- Письмо-согласование от соседей (если требуется).
Документ подтверждающий собственность (выписка ЕГРН)
Для чего нужно точное техническое задания от заказчика?
Точное техническое задание необходимо для разработки проектной документации и чем более детализирован и правильно составлен эскиз, тем меньше вероятность задержек на стадии разработки проектной документации и согласования. Некорректно составленный эскиз может привести к отказу в согласовании или необходимости доработки, что увеличит сроки.
Какой орган в Москве занимается согласованием перепланировки в 2025 году?
В 2025 году согласование перепланировки в Москве осуществляется через Мосжилинспекцию. Это государственный орган, который рассматривает проекты перепланировок, проводит экспертизу и выдает разрешения на перепланировки и переустройство помещений.
Согласование изменений внешнего облика здания осуществляется через Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).
В 2025 году согласование перепланировки в Москве осуществляется через Мосжилинспекцию. Это государственный орган, который рассматривает проекты перепланировок, проводит экспертизу и выдает разрешения на перепланировки и переустройство помещений.
Согласование изменений внешнего облика здания осуществляется через Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).
Каким нормативным документом регламентируется согласованием перепланировки в 2025 году?
В 2025 году согласование перепланировки в Москве осуществляется на основании 508-ПП для жилых и нежилых помещений, при этом для отдельно стоящих зданий согласование изменения внешнего облика фасада осуществляется на основании 94-ПП.
Сколько времени занимает согласование перепланировки?
Обычно процесс согласования перепланировки занимает от 30 до 60 рабочих дней, в зависимости от сложности проекта и загруженности государственных органов. Для нежилых помещений процесс может занять больше времени, особенно если требуется внесение изменений во внешний облик здания или при затрагивании несущих конструкций.
Как узнать статус согласования перепланировки?
Статус согласования перепланировки можно проверить через портал «Госуслуги», а также непосредственно обратиться к вашему персональному менеджеру. В случае задержек или необходимости дополнительных документов вам будет направлено уведомление с подробным объяснением.
Нужно ли получать разрешение на перепланировку в случае, если помещение не зарегистрировано в кадастре?
Перепланировка требует согласования независимо от того, зарегистрировано помещение в кадастре или нет. Если помещение не зарегистрировано, необходимо сначала пройти процедуру регистрации.
Что будет, если начать перепланировку без согласования?
Если перепланировка проводится без согласования, могут возникнуть юридические последствия: штрафы, требование восстановить исходное состояние помещения или отказ в дальнейшем использовании помещения (например, при продаже недвижимости).
Можно ли получить разрешение на перепланировку до начала работ?
Разрешение на перепланировку выдается до начала работ. Это обязательное условие для того, чтобы изменения не нарушали строительные и санитарные нормы, а также чтобы избежать штрафов и необходимости восстанавливать прежнее состояние помещения.
Можно ли подать на согласование перепланировку, если ранее проводилась незаконная перепланировка?
Перепланировку можно согласовать, даже если ранее была проведена незаконная перепланировка. Однако в этом случае потребуется внести изменения в проектную документацию, а также привести помещение в соответствие с требованиями законодательства. При проведении обследования помещения и выявлении нарушений, вам потребуется устранить их до момента инспекции надзорных органов.
Можно ли перепланировать помещение в историческом здании или памятнике архитектуры?
Перепланировка в исторических зданиях или памятниках архитектуры ограничена, и согласование таких изменений потребует дополнительного разрешения от органов охраны культурного наследия. Процесс согласования в таких случаях может занять больше времени и потребовать дополнительных исследований и экспертиз.
В чем разница между согласованием перепланировки в жилом и нежилом помещении?
Основное отличие заключается в требованиях к составу проектной документации и разрешительным органам. Для жилых помещений требуется согласование с Мосжилинспекцией, в то время как для нежилых помещений в зависимости от того, в каком здании оно находится, согласование может затронуть дополнительные инстанции, такие как Москомархитектура или Санитарно-эпидемиологическую службу.
Нужно ли согласовывать перепланировку в новостройке?
В новостройке перепланировка также требует согласования, если она затрагивает изменение внутренней конфигурации, площади и назначения помещений относительно данных технической инвентаризации, конструктивные элементы или инженерные сети.
Форма для ввода дополнительных данных
Готовы оказать вам высококлассную помощь
г. Москва, Земляной Вал 39/1 строение 1
г. Санкт-Петербург, Измайловский бульвар 1к2
