Юридическая компания по спорам с застройщиками.

Юридическая компания по спорам с застройщиками.

Юридическая компания
по спорам с застройщиками.

Главная > Статьи > Как написать претензию застройщику, чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры

Как написать претензию застройщику, чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры

взыскание неустойки

Многие дольщики долго ждут, пока застройщик построит дом и передаст квартиру. Узнайте, как правильно написать претензию за нарушение сроков, чтобы получить неустойку, и скачайте образец претензии.

 

Как написать и отправить претензию застройщику,

чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры

Застройщик знает о том, что если нарушил срок сдачи дома в эксплуатацию, он должен заплатить неустойку. Но проявлять инициативу он не станет.

Поэтому только активнее дольщики получают свои деньги.

Как добиться, чтобы девелопер заплатил? – Направить ему претензию, подождать ответ и денежный перевод. Если застройщик молчит, обращаться в суд.

О том, как правильно составить претензию, чтобы получить деньги, читайте далее.

Если вам прямо сейчас нужна помощь в составлении претензии и расчете суммы неустойки, которая вам положена, позвоните в «LigAlt» или закажите бесплатный звонок специалиста.

Перезвоним в ближайшее время и решим вашу проблему. Мы ревностно защищаем интересы дольщиков и добиваемся для своих клиентов хороших денежных компенсаций. Возможна оплата по факту выигранного дела, а все ваши затраты на юриста возместит застройщик.

, Как написать претензию застройщику, чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры, Юридическая компания по спорам с застройщиками.

Что такое претензия, и три причины ее написать

Претензия – это документ, в котором дольщик, как одна из сторон договора ДДУ, описывает свои требования, просит компенсировать денежной суммой неисполнение застройщиком обязательств по договору.

Вы спросите: «Зачем писать претензию, если можно сразу обратиться в суд? Так больше шансов получить деньги».

Вот три веских причины написать претензию:

  1. Можно сэкономить на судебных расходах

Есть небольшая вероятность, что застройщик добровольно выплатит неустойку. Тогда вам не придется судиться, долго ждать решение суда, а потом и перечислений.

  1. Будет доказательство для суда

У вас на руках будет подтверждение, что вы пытались взыскать неустойку во внесудебном порядке. Когда отправите претензию по почте с описью вложения и уведомлением о вручении, у вас останутся все документы, которые вы направили – с конкретной датой отправления. Это будет доказательством для суда.

  1. Вы сможете получить больше

Застройщик, который не перевел деньги добровольно в ответ на претензию, заплатит дополнительно штраф в размере 50% суммы, назначенной судом к взысканию. То есть если неустойка 100 000 рублей, получите 150 000 рублей.

Как правильно написать претензию за нарушение сроков сдачи дома + скачать образец

1.     «Шапка»

В правом верхнем углу пишем наименование фирмы застройщика, его ИНН. Адрес общества можно не писать, на ваше усмотрение. Адрес есть в ЕГРЮЛ, получить выписку можно здесь.

Далее указываем свои ФИО, индекс и адрес прописки. Если хотите, еще телефон и e-mail.

Строкой ниже, в середине листа, пишем слово: «Претензия». Теперь заполняем основную часть документа.

2.     Основная часть

Пишем в форме повествования, когда заключили договор с застройщиком, указываем номер ДДУ, дату подписания. Далее пишем числа, когда девелопер должен был передать квартиру по договору, и когда передал по факту.   Если вы все еще не получили квартиру на момент написания претензии, так и указываем: «не передал квартиру по настоящее время (число)».

Обязательно ссылаемся на законы. В частности, на ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве» № 214-ФЗ – здесь говорится о вашем праве требовать неустойку; п.6 ст. 13 закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 – чтобы предупредить застройщика о штрафе 50%, если он добровольно не заплатит неустойку.Это выглядит так:

, Как написать претензию застройщику, чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры, Юридическая компания по спорам с застройщиками.

3. Расчет неустойки

Далее в претензии приводим расчет, сколько должен заплатить вам застройщик. Как считать неустойку, говорится в п. 2 ст.6 214-ФЗ. Мы привели формулу и расчет в таблице. Далее пишем, куда и в какой срок перевести деньги. Ставим дату и подпись.

 

Это продолжение претензии, часть с расчетом и реквизитами:

, Как написать претензию застройщику, чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры, Юридическая компания по спорам с застройщиками.

Вы можете скачать образец претензии целиком в формате Word и заменить данные на свои. Но лучше позвоните нам, вдруг понадобится изменить текст и/или приложить к претензии дополнительные документы.

, Как написать претензию застройщику, чтобы получить деньги за долгое ожидание квартиры, Юридическая компания по спорам с застройщиками.

Как отправить претензию: лично или почтой?

Если отдадите претензию лично, и вам не поставят подпись о принятии на вашем экземпляре, или документ подпишет неуполномоченное лицо, застройщик может заявить в суде, что вы нарушили порядок досудебного урегулирования спора.

Поэтому лучше всего направить претензию почтой России. Это надежно. Прежде чем идти на почту, сделайте копию претензии. Должно быть 2 экземпляра, один для застройщика, второй для вас.

На почте скажите сотруднику: хочу направить документы заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Вам дадут конверт, заполните данные адресата правильно. Остальное подскажут и сделают за вас. У вас на руках останется чек, ваш экземпляр претензии с отметкой о получении (штампом и датой), опись документов, которые вы отправили. Уведомление о вручении вы получите, как только письмо доставят абоненту.

Следить за движением письма можно на сайте Почты России или в приложении на смартфоне. Идентификатор почтового отправления есть в чеке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *